サラリーマンの徒然ブログ
ついこの間までは、室内にちゃんと座れもしないような、つぶれた姿のクルマをいかにも走りのよさそうなものとして売っていた。かと思うと、その舌の根も乾かないうちに「やっぱりああいうのはダメですよね」とばかりに無闇と屋根の高い、燃費の悪い、走りの危なっかしいクルマを出しまくる。ライフスタイルの多様化に対応、などといえば聞こえはいいが、しょせんインチキ。広告代理店あたりの市場調査にそそのかされて、隙間市場を
選択肢はほかにいくらだってある... の続きを読む
チラシや「大京友の会」の会報誌にしか宣伝されていない他の物件の中には、かつての大京色をイメージさせる、面積縮小・部屋数詰め込み型のマンションがまだまだ散見されるのである。つまりライオンズマンションは、間取りは同じ３ＬＤＫで、価格も同じ三〇〇〇万円台からせいぜい四〇〇〇万円前後であっても、その面積は住戸ごとにかなりのバラつきがある。特定の物件で「ゆとりのプラン」などと強くアピールされると、すべてのラ
面積縮小・部屋数詰め込み型のマンション... の続きを読む
具体的にどのように指導する必要があるのでしょうか。まずは、テレビ、ゲームとの付き合い方に、一定の「ルール」をつくることです。例えば、「テレビは必ず宿題を終わらせてから見る」「この時問にゲームをするのはいいけど、この時間はダメ」「毎月、試験一週間前は、テレビやゲームに費やす時間を半分に減らす」こうした約束をして、必ず果たさせる。ただしテレビ、ゲームとの付き合いは毎日のことでしょうから、最初からガチガ
遊ぶときはこんなルールを決めておく... の続きを読む
AT内部のトラブルの原因を考えると、ATFの濃度の影響がもっとも大きいものです。トルクコンバータの滑り、クラッチのスベリ、焼き付き、コントロールバルブの調圧不足なども、ATFの劣化に起因して起きることが多いのです。一般的にオイルは、温度が高くなればなるほど粘性は低下しますし、温度が上昇して、粘性が低下したオイルは酸化が早まり、使用できない状態になります。また、一度酸化したオイルはもとには戻りません
ATFの劣化はトラブルのもと... の続きを読む
マツダも減収減益で、八六年度以来、七年ぶりである。売上高は四・九％減の二兆一九二一億七千万円、営業利益が三九・〇％減の一二八億二千万円、経常利益はといえば六八・三％もの落ち込みで六二億三千万円しかあげられず、結果、純利益も七一・七％減の二六億二千万円である。販売台数が国内、輸出合わせて一〇・五％減の二一六万一千台足らずとなったことに加えて、九一年度に比べ八円の円高計算で一三〇億円の損失を計上したの
マツダは七年ぶりの減収減益... の続きを読む
従来のＢＭＷファンの間ではクリスーヴァングルのデザインに拒否反応が強いと聞く。しかし、７シリーズ、５シリーズとこれで押し通し、もはやこのお面がＢＭＷのアイデンティティになってしまっている以上、ＢＭＷは頑固にこれでいくのだろう。私はセダン系はアグレッシヴでおもしろいと思うが、この６シリーズはエレガンスに欠けると思う。全体になにやらぼてっとした感じで、かつての６シリーズのようなシャープさがない。インテ
ＢＭＷファンの間で不人気なデザインとは... の続きを読む
MBAコースの受験勉強は本当に大変でした。しかも勉強を開始した当時、息子はわずか2歳。かわいい盛りです。でも勉強のため、週の半分は朝8時に保育園にあずけ、夜7時に迎えにいくという生活でした。夜は週2回予備校に通い、昼間は都立図書館でひたすら勉強。都立広尾図書館を選んだのは、都心の図書館のなかで一番環境が整っていたからでした。勉強できるスペースが広く、食事をするところもあり、有栖川公園のなかにあるの
MBAコースの受験勉強は本当に大変... の続きを読む
実家で家族と同居している人と違って、ひとり暮らしは様々な面でキツイ。結構意外な事実かもしれないけど、今回インタビューさせて貰った実家で暮らしている人の多くは、28歳だろうと、29歳だろうと「家事はほとんどしてません」と話してくれた。自分の部屋の掃除をするくらいで、洗濯機に放りこんでおけば、シャツもパンツも綺麗にタンスに納まってるし、飲んで帰ってもお風呂は沸いてるし、時間のない朝だって、ちゃーんとご
結婚しちゃった友人も多い... の続きを読む
新築マンションのデメリットとして。多くの人が挙げるのが「図面買い」です。業界では「青田売り」といわれ、マンションが完成する前に、モデルルームとパンフレットの図面で購入する住戸を決めさせる手法です。分譲会社は、まずマンション用地を購入します。マンションが完成すると、それを施工した建設会社に費用を支払います。つまり、マンション完成時点で、土地と姓物の総領を支払っているわけです。当然、銀行から借金をして
新築は「青田売り」、中古は「実物主義」... の続きを読む
営業主導型翻訳会社は純粋な形の場合、営業畑の人が経営している。社内には翻訳ができる人が一人もいなくてもいい。翻訳者をほぼ常時募集して、大量の翻訳者を登録しておき、あらゆる分野、あらゆる言語の仕事を外注できる体制を整える。営業担当者が顧客をまわって仕事を受注し、登録翻訳者に下請けにだす。発注者と翻訳者の間の仲介機能を果たすことを本来の任務としている。だが、営業主導型の翻訳会社も、仲介機能を十分には果
営業主導型の翻訳会社の仲介機能について... の続きを読む
社会的に根強く残っていた「結婚適齢期」の考えが大きく変わってしまったことである。かつては男女を問わず、ある年齢以上で独身だと、「なぜ結婚しないのか」とうるさく問いつめられ、挙げ句の果てに、したくもない見合い話を押しつけられたものだが、状況はすっかり変わってしまった。「三十男が嫁ももらえないなんてみっともない」と陰口をきく親戚のおばさんはほとんど見ない。三十代の独身女性を「行き損なった」と称するよう
「結婚適齢期」の考え... の続きを読む
子供は一人ひとり違うのですし、子育てに「これが王道」などというものはありません。母親はそれぞれが自分でベストだと思ったことをやればいい、どんなことでも「やらない」よりは「やる」ほうがいい。それがとりも直さず「子育て」ということではないでしょうか。やがて子供は、そんな母親の世話やきを「うっとうしい」と感じるようになるでしょう。ときには「うるさい」と口に出して、反抗的な態度をとるようになるでしょう。母
子供は一人ひとり違う... の続きを読む
これまでは、部屋探しをこう捉えてきました。賃料と相談しながら、妥協すべきところを妥協していく方法です。というのも、「〜が欲しい」「〜したい」というニーズが人それぞれである一方、「〜は欲しくない」「〜はしたくない」という不必要な要素は、比較的万人に共通しているからです。たとえば、「広いリビングが欲しい」と思う人もいれば、そうでもないという人もいます。しかしあえて「窮屈さ」を欲しがる人はいません。「く
「ありもの」の物件のなかからあなたの好みに近いもの... の続きを読む
肩や二の腕が出る服装のときは、日焼け止めクリームのあとにデコルテと肩先に顔に使うパウダーを大きな刷毛でさっとつけます。その後の水分が保たれるだけでなく、見た目にもキメが整った、すべらかさが生まれます。これも顔のメイクのついでに行うと簡単にできます。週末のデートやパーティには肩や鎖骨の上にパールの入ったパウダーをのせると、ハイライト効果が抜群。ツヤツヤに見えボディにめりはりが生まれます。脚にもツヤを
化粧品の中で特にエイジングケア化粧品が人気... の続きを読む
優良物件ではなく、ボロ物件こそ宝の山立地条件がよく、築一〇年以下、利回り一五％以上の物件を探せと、不動産投資の本に書いてある。しかし、そのようなステキな物件は、ほとんど出てこない。ワタクシの所有物件も、九棟のうち、その条件にあてはまった物件は、一棟目しかない。ワタクシの物件を購入する基準は、高利回りであれば、あまり築年数、立地条件を考慮しない。七棟目の旭川市のアパートメントは、築四六年で購入。九棟
築二二年以上の物件は、最高にステキ... の続きを読む
入塾にあたり、お母さんが先生に伝えておくとよいことは、（1）お子さんの大まかな性格についてお子さんはつらくなったときに「喝」を入れられると元気が出るタイプなのか、それともひざを交えてじっくりと話をしてほしいタイプなのかを先生にお話しておきましょう。（2）その塾のノウハウを活かすにはどんなやり方が一番いいのかお子さんの前で具体的にお話してもらいます。その場合、お子さんが理解できることが大切です。（3
お母さんが先生に話しておくとよいこと... の続きを読む